現在マンションやアパートを賃貸し運営していらっしゃるオーナーさんへ
マンションやアパートなどの建物の老朽化、これはもう避けられないことです。
しかし清潔感を保ち、よく手入れし掃除されている建物は年数を経ても「きれい」と感じます。
それが入居希望者の好印象にもつながります。
私たちが管理している物件で、部屋が空いてもすぐ次の入居者が決まるという、評判のいい物件というのがあります。
「家主さんがこまめに掃除をしている」
しかし、ここで気をつけるのは「中途半端ではいけない」ということ。
やはり中途半端では、建物はどこかぼんやりと薄汚れてきてしまいます。
日常の掃除はこまめにして、定期的にはプロの業者で本格的に。
これが建物を美しく長持ちさせるコツです。
賃借人の募集代行
広告宣伝活動（チラシ・インターネット）
入居申込受付審査、連帯保証人の確認
賃貸借契約の締結手続き代行
入居者の再募集代行
契約更新業務の代行
- 定期清掃
床面の洗剤洗浄／床面WAX塗布／ガラス清掃／高所の除塵／共用照明具の拭き掃除など - 植栽管理
剪定・芝刈り・害虫駆除
賃料等の滞納者への督促・回収
毎月の家賃集金
契約解除の受付／退室日時の確認、退室時の立会い点検／退室に伴う入居者の費用負担説明・確認／敷金返還明細書の作成・送付と精算／貸室の補修手配／退室後の貸室クリーニング手配／入居者への通達物の配布
動力制御盤／電灯分電盤／非常照明設備／照明・電気器具
必要に応じて、設備業者に連絡し修理
月極契約者の募集及び契約手続き
最近は大手の不動産会社インターネットサイトを見てきましたという方が大半ですが、よくよくお話しを聞いてみると、やはり地元の不動産屋さんの方が安心できるというご回答を頂きます。
この地のことをよく熟知し、いい街だという誇りを持ってお仕事をされていてますますこの街に住みたいという気になってくるというのです。
確かに、会社がすぐそばにあるのでよくわからない物件は紹介出来ませんし、街を歩いていても偶然会ってしまってバツが悪いなんてことになれば、お互いいい気持もしません。
「いいお部屋がありますよ」と声を大にしていえるお家を紹介できるようオーナー様にも地元の管理会社にお任せ頂きたいのです。
会社は小さいかもしれませんが、お客様に対してはいい物件ですと伝える力には自信があります。
